生活与家 · 日本建材·住宅动态
日本建材·住宅动态｜2026年第3期（10月第3周）：首都圈9月新建公寓供应同比减40.1%
匠恒整理本周（10月17日–10月23日）日本住宅市场动态：首都圈9月新建公寓供应同比减40.1%、均价9,552万日元，上半期均价首超1亿日元，新建独栋均价环比回落。每条附原文出处。
本期收录 2026-10-17 至 2026-10-23 的消息（部分条目为此前公布）
本期为往期回顾，整理于2026年11月。
这周没有厂商涨价，也没有新品。三条都是日本住宅市场的数据：首都圈9月新建公寓供应大减，库存还在连续增加；首都圈新建公寓今年度上半期均价第一次超过1亿日元；新建独栋均价环比回落。文末另附一条：松下马桶アラウーノ L-CLASS 10月21日开始接单。
不动产经济研究所：首都圈9月新建公寓供应1,142户，同比减40.1%（10月20日公布）
日本不动产经济研究所（不動産経済研究所）2026年10月20日公布：首都圈（东京都、神奈川、埼玉、千叶）9月新建公寓供应1,142户，同比减40.1%。户均价格9,552万日元，同比降4.1%。首月签约率50.4%。到9月末，库存6,775户，已经连续4个月增加。
不动产经济研究所：首都圈新建公寓2026年度上半期均价1亿1,494万日元，上半期首次超过1亿（10月20日公布）
不动产经济研究所同一天（2026年10月20日）还公布了2026年度上半期（2026年4月–9月）的数字：首都圈新建公寓供应8,601户，同比减6.0%。户均价格1亿1,494万日元，同比涨21.1%，年度上半期均价第一次超过1亿日元。其中东京23区1亿7,925万日元，同比涨34.7%。首月签约率62.8%。原文把涨价归到两点：东京23区和外围地区有大型高价项目入市，施工费也在大涨。
东京Kantei：9月首都圈新建独栋均价5,123万日元，环比降1.8%（10月8日公布）
东京Kantei（東京カンテイ）2026年10月8日公布：9月首都圈新建独栋住宅平均价格5,123万日元，环比降1.8%，还在继续下降。其中东京都6,738万日元，环比降2.9%，是5个月来头一次下降。原文说首都圈各都县普遍在降，不过同比仍是涨的。
本周值得跟踪
- 松下アラウーノ L-CLASS 落地式タイプ2 按计划在10月21日开始接单（9月2日已公布，见第1期；タイプ1 已改到11月下旬）。 パナソニック ハウジングソリューションズ，2026-09-02（含 10-15 订正）
下周关注
- 11月2日：LIXIL 整体浴室 SPAGE 新款在日本开售。
- 12月1日：TOTO 住宅设备按下单日起调价（7月31日已公布）。
本栏目每周五更新，内容整理自公开报道与厂商发布，以原文为准。